戸建てリフォームの基礎知識
今の戸建て住宅をもっと快適に、ずっと住み続けるためには、戸建てリフォームがおすすめです。神奈川県大和市の「トラストホーム」が戸建てリフォームに関わるさまざまな基礎知識について紹介します。今のお住まいにお悩みをお持ちの方や、すでにリフォームをご検討中の方も、ぜひご覧ください。
戸建てリフォームのメリット
リフォームの目的は、傷みや劣化のある部分を“直す”ことにとどまらず、建物を末永く快適に使えるようにし、より愛着のわく住まいをつくることにあります。とくに戸建ての場合は、ガラリと室内の雰囲気を変えたり、思い入れのある部分に新たな素材を組み合わせ、使い勝手を向上したりすることが可能。両者のバランスを取るのは非常に難しいことですが、熟練の職人が機能・デザインが同居した、すばらしいお住まいをおつくりします。
リフォームと建て替えの比較
| リフォーム | 建て替え |
|---|---|
| ・建て替えの場合、建築基準法の関係で今よりも家屋が小さくなる可能性があります。リフォームであれば、広さはそのままに一新できます ・キッチンのみや寝室のみといった段階的な施工が可能であり、予算に合わせた施工ができます ・ケースにもよりますが、引越しや仮住まいの確保といった煩わしさがありません ・建物の思い出を残したまま、快適な住まいに変更できます ・地盤の悪さが原因で家屋が傾いてしまっている場合もリフォームで修繕が可能です。 ・シロアリによって土台や柱が侵食されている場合は、侵食の範囲が小さければ、リフォームで修繕が可能です。 |
・昭和40年代以前の地震に弱い束基礎の場合 ・シロアリの侵食が家屋全体に及んでしまっている ・雨漏りで家屋全体が腐ってしまっている ・全面改修が必要で、リフォーム費用が新築より高額な場合 ※なお建て替えの場合は工事費だけでなく、解体費や引越し費用、仮住まい費用が必要です |
住まいのリフォーム チェックリスト
リフォームサイクルの目安
| 築年数 | リフォームカ所 |
|---|---|
| 10年 | ・外壁塗装・屋根塗装 |
| 12〜15年 | ・内装リフォーム 部屋・床・壁・天井・玄関・階段など |
| 20年 | ・水まわりリフォーム キッチン・バスルーム・洗面所・トイレなど（※老朽化が気になる場合） |
| 20年以上 | ・外構リフォーム エクステリア・アプローチ・門・玄関まわり・塀・庭など ・家屋全面改装 |
こんな症状がリフォームのサイン！
| キッチン | バスルーム |
|---|---|
| ・コンロがうまく点火しない ・レンジフードからの異音や誤動作 ・収納扉の建て付けが悪くなった ・蛇口などから水漏れがある |
・タイルが剥がれたり、ひび割れたりしている ・給湯器の点火不良や誤動作 ・水栓から水漏れが発生する ・水道水に異常がある |
| 洗面・トイレ | 部屋 |
|---|---|
| ・便器やタンクが破損している ・水漏れが発生する ・汚れがこびりついて落ちない |
・室内ドアの建て付けが悪くなった ・間取りを変更したい |
| 床・壁・天井 | 玄関・階段 |
|---|---|
| ・劣化や日焼け・傷・たわみがある ・扉の建て付けが悪くなった ・収納スペースが不足してきた |
・ドアの建て付けが悪くなった ・金属部分にサビや劣化、腐食が見られる ・木製の階段がたわむ |
| 外構（エクステリア） | 外壁・屋根 |
|---|---|
| ・劣化や日焼けなどに汚れやみすぼらしさがある ・ライフスタイルの変化で外構が気になるようになってきた |
・ひび割れ ・チョーキング現象（指で触ると白い粉が付く） ・瓦やスレートがズレてきた ・色褪せがひどい ・雨漏りが発生している ・雨樋の劣化 |
| 遮音 | 吸音 |
|---|---|
| 外部からの音を固く重いもので遮断し、室内に騒音を入れなくする | 音を吸収して反響を減らすことにより、室内の音環境を落ち着かせる |
